贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 70城房价停涨 广州二手房价止跌
70城房价停涨 广州二手房价止跌

  昨日,国家统计局公布的“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,在新建商品住宅的价格方面,70个城市房价全线止涨。

  在央行“9.30”房贷新政的利好释放下,改善型需求入市节奏明显加快,这也使得一线城市二手住宅价格开始止跌回稳。与此同时,一些地方性楼市刺激政策陆续出台,楼市开始加速回温。业内普遍认为,近期房价下跌压力将趋于缓解。

  10月份69个城市一手房停止上涨

  数据显示,在新建商品住宅的价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的只有郑州1个城市。

  更值得注意的是,同比去年,绝大部分城市房价出现下降。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。其中,同比价格下降最大的杭州,新建商品住宅价格跌幅达到9.1%。可以看到,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅因此收窄。

  广州二手房价格增幅环比持平

  值得注意的是,10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌,其中,相比北京、上海的小幅上涨,广州的二手房价环比持平。数据显示,在成交量上,北上广深四大一线城市分别出现了17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的环比增幅。

  截至10月底,恰逢央行“9.30”房贷新政满月,已拥有一套住房并已还清贷款的二套房购买者,在取得按揭贷款申请及贷款条件方面明显改善的情况下,全国商品房成交面积创下了年内最高,单月成交突破1亿平方米,成交额亦超过7000亿元。

  分析认为,随着信贷政策的放松,改善型需求的入市门槛在降低,该群体入市节奏明显加快。

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