贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 深圳新房价格同比首降 二手房价止跌
深圳新房价格同比首降 二手房价止跌

  昨日,国家统计局公布了全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。其中,10月深圳新建商品房价格环比下降0.4%,与去年同月相比下降1.0%,这也是数月以来深圳市首次出现房价同比下降。

  与此同时,深圳二手房90~144平方米面积的房子有逆势涨价态势,环比上涨0.2个百分点,而与去年同期价格相比,深圳二手房各个面积呈现全面涨价态势,达到2.2个百分点。

  究其原因,还在于10月以来房市呈现的两个新特点。一方面,房价环比降幅继续收窄,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄。

  再则是绝大部分城市房价同比下降。由于环比下跌及去年同期基数较高,房价同比下降的城市个数继续增加,10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升,其中深圳环比持平。

  分析认为,目前虽然新房价格走低,但与10月份密集的刺激性政策紧密相关,加之地方政策陆续落地后,开发商为了乘机跑量,微降价格进行促销所致。但随着政策的效果减弱,开发商“以价换量”去库存的目的达到,未来的房价总体上仍是上涨方向。

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