贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 新政落地50天 7折利率不可能实现
新政落地50天 7折利率不可能实现
  央行房贷新政发布至今已有50天,对新政中提及的“首套房利率最低可打7折”,人们的心态经历了从希望到失望再到近乎绝望的演变。虽然其间曾有个别银行传出提供7折的消息,但事后均被辟谣。对此,认为,除非国家有相应的政策作为扶持,否则银行绝不会自愿亏本提供7折利率,从银行目前的资金成本来看,9折已经接近底线。

  新政虽然提及首套房最低7折,但这并非新的说法。并且7折仅是利率下限,银行对利率有自主决定权,所以许多人7折利率充满期待,其实是因为对新政产生了错误理解。根据监测数据,现阶段部分城市的普通购房者已经可以拿到9.5折左右的利率,虽然相比前几年8.5折为常态的情况仍有不及,但是房贷政策相比上半年已有明显放松。  

       在调查中了解到,8.5折利率对银行来说仅能保本。以北京为例,虽然目前有8家银行提供9折优惠,但是其背后均被附加了限制条件,尤其是国有银行,条件更为隐晦。

  据银行内部人士介绍,目前银行只愿意为合作中介或合作楼盘提供9折利率,除非是特别优质的银行客户才有可能拿到9折。

  实际上,传说中的“7折利率”,在历史上只出现在2009年这一年,当时银行资金很宽裕,与银行目前的资金情况大相径庭。分析认为,除非整个资金价格降低,否则银行在现阶段不可能出现7折贷款利率。

  上海金融学院国际金融研究院副教授肖本华表示,虽然现在的房地产有所复苏,但是总体没有像预期一样强势反弹。对银行来说,货币政策不宽松,资金成本降不下来,资金链比较紧张,银行绝不可能打7折。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市