贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 库存压力减轻 佛山楼市回暖趋缓
库存压力减轻 佛山楼市回暖趋缓

  步入11月,佛山楼市走进传统淡季,除高明区以外,其余四区的成交量均出现不同程度的下跌。上周推新的项目不多,主要以持续销售为主,开发商也借“双十一”的噱头,纷纷进行促销,为求冲量去库存,数据证明,效果还是令人满意的,但后市收缩趋势明显。

  据统计数据,上周(11.10-11.16)佛山一手住宅共成交2155套,较前周减少292套,环比下跌11.9%;成交面积为23.15万平米,环比下跌8.1%;成交均价为8552元/平米,环比微升0.5%。

  可以看出,经过一轮刺激性救市政策,一部分购房者已经完成入市,无论是刚需还是改善性需求都得到了一定的释放。由此,虽在“双十一”的促销潮下,但上周成交签约量持续高位回落,共签约2155 套,众多楼盘还是以旧有销售为主,新开盘项目并不多,在价格方面,整体均价变化也不大,维持平稳,全市整体市场表现可谓“量跌价升”。

  分析认为,步入11月,佛山一手住宅市场降温明显,一方面是符合楼市步入年末淡季的规律,再则也与开发商去库存压力减轻有很大关系,借着多重政策利好,“金九银十”成功爆发,开发商“以价换量”的策略得到了成功执行,库存压力在短时间得到了明显缓解。再则,佛山库存压力本就不大,需求自然也缺少持续动力。可以看到,佛山楼市的年末淡季已经来临。
 

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