贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 “穗六条”一周年:房价涨11% 量跌三成
“穗六条”一周年:房价涨11% 量跌三成

  去年的18日,广州政府为了合理调节房价、防止继续暴涨,出台《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》(穗府办〔2013〕44号),即“穗六条“”。一年时间过去,广州楼市成交同比下跌三成,但是房价同比依然涨超11%。由于今年来楼市持续低迷,而”穗六条“又将不少改善性买家和外地买家阻挡在门外,取消”穗六条“呼声日起。

  数据显示,在“穗六条”出台一年时间里,广州全市均价则为14781元/平方米,同比(13261元/平方米)上涨11.46%。

  事实上,“穗六条”出台的初衷是抑制房价过快上涨,稳定价格。在该政策出台当月(2013年11月),广州全市网签均价为11709元/平,环比2013年10月13051元/平,下跌10.28%;但是在新政出台后首月(12月),广州全市均价反而环比上涨13.4%至13279元/平方米。也就是说,在新政实施初期,其效果就饱受质疑。

  对于房价来说,“穗六条”的抑制作用,似乎不如成交量来的明显。反而是进入2014年以后,楼市由于受信贷等因素的影响,1月份广州全市成交有所回跌,均价也环比出现下降。

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