贷款 贷款攻略 省钱技巧 上海房贷:16家银行有优惠 国有行未现9折
上海房贷:16家银行有优惠 国有行未现9折

  距离9·30房贷新政发布已经过去了一个多月,据监测数据显示,本月,上海房贷市场“认贷不认房”细则全部落地,16家银行提供折扣利率,9.5折成为首套房贷款利率主流,优惠占比创新高。

  与十月相比,上海地区14家银行下调房贷利率,其中邮储银行由上月基准利率上浮5%下调至9.1的折扣利率,成为上海首套房最低折扣,要求优质客户职业为公务员、事业单位或国企职工为佳。农业银行由上月基准利率下调至9.4折,一般要求客户贷款额达80万以上,值得注意的是,通过入住房贷的中介办理,仅需贷款额达到60万元即可享受。

  另外,中国银行、工商银行、建设银行、交通银行中信银行、招商银行、恒丰银行、兴业银行、浦发银行和大华银行等由上月基准利息下调至9.5折优惠。

  其中国有银行偏爱优质客户,工商、中国、建设、交通四大行均要求客户资质优良,并且对房价总额有一定要求,另外中国银行、交通银行要求通过合作中介办理。

  上海银行则由上月基准利率上浮15%下调至基准利率,且无任何附加条件。

  花旗银行上月暂停房贷业务,本月重启之后,首套房贷款额达120万以上提供最低9.5折优惠,且无附加条件。

  首套房认定标准方面,在调研的22家银行中,除了广发和平安两家停贷银行外,其余20家银行均执行“认贷不认房”新政。值得注意的是,由于央行上海分行曾要求二套房需为普通住宅方可享受新政,因此,这20家银行中,一致要求贷款还清再次贷款购买普通住宅按首套办理。

  认为,本月上海房贷利率大幅下调,与央行新政密不可分,信贷继续进一步宽松。本月前两周内,公积金新政和普通住宅标准的调整又相继出台,种种微刺激形成救市组合拳,使更多购房者能够享受新政带来的实在优惠。

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