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北京公积金最新贷款利率何时执行

  受央行降息的影响,北京公积金中心11月22日调低公积金中心存款和贷款利率。认为,随着信贷刺激进一步加强,购房人能够节省利息支出,而低迷的楼市或将迎来暖冬。

  中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

  北京公积金中心也调整存贷利率,个人公积金存款、贷款利率分别下调0.25%,试点项目贷款下调0.275%。

2014年11月22日(不含)以前发放
不调 期限在一年(含一年): 2014年11月22日后仍执行原利率,不分段计息。
期限在一年以上:2014年11月22日后仍执行原利率,自2015年1月1日(含)开始,执行调整后的利率。
2014年11月22日(含)后发放
不调 执行调整后的利率,不同还款方式分别确定新的月还款额。
对于已经签订借款合同,且放款日为2014年11月22日(含)后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款。
贷款30年 少还4万多元
以30年还清、80万元公积金房贷为例计算,降息后,月供减少117.96元,30年共少还4.2万元。

  当年缴存公积金存款利率为0.35%,没有变动。上年结转公积金利率调整后为2.35%。随着贷款利率的调整,购房人的还款压力也将有所下降。1-5年的贷款利率在调整后为3.75%,5-30年调整后为4.25%。

 

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