贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行降息 银行9折房贷利率或难维持
央行降息 银行9折房贷利率或难维持

  11月21日,央行意外宣布降息,这对于众房奴来说无疑是重大利好。目前,很多银行在"9.30"新政后房贷利率一降再降,9折利率大批出现,那么问题来了,降息后银行目前的折扣水平是否还会继续维呢?房贷利率折扣是否会取消呢?

  央行宣布降息,将五年以上贷款基准利率调整为6.15%,较此前下降0.4个百分点,可谓是继房贷新政后的又一重大救市举措。金融搜索平台的信贷专家徐瑾分析,央行下调贷款利率,相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者打出9.39折优惠。这与前期各商业银行执行房贷新政、下调贷款利率时所设的众多门槛相比,可谓是一剂猛药。

  在当前资金成本较高的环境下,信贷成本是否能真的降低还有疑问。甚至有业内人士表示,非对称降息其实并没有降低银行的资金成本,加上年底历来资金紧张,银行很有可能将房贷利率折扣取消,变为基准利率。

  值得一提的是,本次央行降息是不对称降息,贷款利率下调0.4个百分点,存款利率仅下降0.25个百分点,并且浮动上限扩大到1.2倍,不少银行为了揽储都将存款利率提高,如此一来,利差缩小,银行的盈利空间被积压。对此,认为,央行降息虽对楼市是利好消息,不少城市的房地产市场可能会因降息而活跃起来,但是降息后银行能否维持目前的折扣尚难判断,如果额度不足,银行很可能会提高放贷利率来弥补利润缺口。

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