贷款 贷款攻略 按时还款 买房贷款提前还款的注意事项
买房贷款提前还款的注意事项

买房贷款提前还款的情况经常发生,大部分借款人都会在手头宽裕以后选择买房贷款提前还款。那么,买房贷款提前还款都有哪些注意事项呢?下面就给大家介绍一下。

买房贷款提前还款注意事项一,别忘退保。淘金计专家提醒,在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费,是已交保险费在提前归还时的现值,减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

买房贷款提前还款注意事项二,组合贷款不必先还公积金贷款。对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?淘金计专家表示,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

买房贷款提前还款注意事项三,记得办理抵押注销。淘金计专家指出,提前还款后如果忘记去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

以上这些都是买房贷款提前还款的注意事项,需要大家格外重视。在这我们也要提醒大家,并不是所有借款人都适合办理买房贷款提前还款,借款人要结合自己的实际情况决定是否办理买房贷款提前还款,不能盲目跟风。

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