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买房贷款多少年划算

很多办理房贷的人都会非常关注买房贷款多少年划算这个问题。因为买房贷款期限直接关系着贷款成本,所以大家都非常想了解买房贷款多少年划算。下面我们就给大家介绍一下买房贷款多少年划算这个问题。

淘金计专家指出,买房贷款多少年划算这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果借款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。

但对于收入较低的家庭来说,买房贷款多少年划算这个问题就得另当别论了。低收入借款人考虑到自身的收入问题,则应该把贷款年限拉长比较划算。具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。

总而言之,买房贷款多少年划算,对于高收入借款人来说,贷款年限越短越好,对于低收入借款人来说,选择比较长的贷款期限比较合适。而买房贷款多少年划算这个问题对于有更好的投资渠道的借款人来说,选择较长的年限比较好,可以获得更高的利益。

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