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买房贷款怎么办理

如今贷款买房已经成为一种趋势,买房贷款怎么办理的问题越来越受到大家的关注。不少人对买房贷款怎么办理不了解,导致在真正办理贷款买房的时候遇到不必要的麻烦。下面我们给大家具体的介绍一下买房贷款怎么办理,希望对大家有所帮助。

1、借款人准备好完整的资料提出贷款申请。买房贷款怎么办理?这是第一步。具体的申请资料包括:本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;借款人及配偶收入和财产证明;购房合同和首付款收据;财产共有人抵押承诺书;银行住房按揭贷款申请审批表。

2、贷款审批。买房贷款怎么办理?这是关键的一个环节。经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。

3、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后,与银行签订《楼宇按揭合同》。签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

4、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。

5、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

以上我们给大家介绍了买房贷款怎么办理的问题。有意贷款买房的朋友在平时应该对买房贷款怎么办理的问题多加了解。只有全面了解了买房贷款怎么办理,才能在真正办理房贷的时候更加顺畅。

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