贷款 贷款攻略 按时还款 等额本息买房贷款计算公式
等额本息买房贷款计算公式

生活中,人们在办理房贷的时候通常都会选择等额本息买房贷款。那么等额本息买房贷款利息应该怎么计算呢?很多人对买房贷款计算公式是怎样的都不了解,所以也就不能通过买房贷款计算公式来计算等额本息买房贷款的利息了。下面我们就给大家介绍一下等额本息买房贷款计算公式。

等额本息买房贷款计算公式如下所示:

1.首月还款:200000(元)*66.217(速算表系数)=1324.340(元)

注:月还款额至还贷结束保持不变。

2.首月利息:200000(元~贷款额)*0.0042(月利率)=840(元)

3.首月本金:1324.340(元)-840(元)=484.340(元)

4.第二月利息:

200000(元~贷款额)-484.340(元)=199515.660(元)(贷款额减去已还本金)

199515.660*0.0042(月利率)=837.966(元)

5.第二月本金:1324.340(元)-837.966(元)=486.374(元)

6.第三月利息:

199515.660(元~剩余贷款额)-486.374(元)=199029.286(元)

199029.286(元)*0.0042(月利率)=835.923(元)

7.第三月本金:1324.340(元)-835.923(元)=488.417(元)

8.依次类推。

注:请注意每月利息逐月递减2.043元,本金逐月递增2.043元,这就是所谓的等额本息,换句话说就是每月利息的减少数额与本金增加的数额基本相等。

以上我们给大家介绍了等额本息买房贷款计算公式。大家可能觉得买房贷款计算公式看起来非常复杂,其实只要对这方面的知识多加了解就不觉得复杂了。如果大家不想通过买房贷款计算公式了解所还贷款利息多少,可以直接咨询贷款机构,这样比较便捷。

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