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简析公积金贷款那些你不知道的事儿

  随着房贷在贷款市场的走俏,更多的人开始关注公积金贷款,选择公积金贷款也是节省贷款成本的一个好方法。不过,对于公积金贷款,很多朋友只是一知半解,导致在认识上有一些误区,下面就为大家介绍下,公积金贷款那些你不知道的事儿。

  公积金账户额不能当购房首付

  可能有人以为,公积金账户里的钱是属于自己的,若买房时首付不够,不妨拿来一用。这样做其实是行不通的,公积金贷款一定是办完贷款以后账户里的钱才能提取,而付首付却是在办贷款之前,所以首付款只能自筹,公积金账户里的钱帮不上忙。

  公积金不能用来装修

  许多朋友以为只要与房子有关的事就能使用公积金,其实不然。各城市公积金管理中心都规定,公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住房,装修不在此范围中,故不能提取。

  公积金贷款有上限规定

  各地对于公积金贷款都有上限规定,如北京为80万,广州和深圳为50万,个人贷款额度不能超过这一上限,这也是公积金贷款与商贷的一大不同之处。所以,若预先计划使用公积金贷款来买房,可能会遇到贷款额不够付房屋余款的情况,此事,购房者能考虑增加首付额度或者办理组合贷款。

  提取总额不能超过总房款

  办理了公积金贷款并不意味着你能全额提取公积金账户里的钱。举个例子,若你买的房子总价50万,不过你的公积金账户有55万余额,此时你最多可提取50万,剩下的5万元是无法提取的。

  清楚了公积金贷款的相关事宜,在办理公积金贷款时,也可以为借款人减少很多不必要的麻烦,所以,如果您对公积金贷款还有什么不清楚的地方,在申请贷款前,一定要先到当地相关机构详细咨询。

 

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