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北京办理公积金贷款的相关事宜

  在北京,随着房价一直居高不下,购房者虽然可以选择贷款买房,不过,首付和每月还款的压力也是很大的。所以,近几年,公积金贷款越来越受到人们的关注,下面就为大家介绍下,北京办理公积金贷款的相关事宜。

  公积金贷款期限

  借款人的贷款期限最长能计算到借款人70周岁,同时不能多于30年。

  公积金贷款利率

  贷款利率根据国家的有关规定执行,目前1-5年贷款利率为4.00%,6-30年贷款利率为4.50%。

  单笔贷款最高额度规定

  1、目前,单笔贷款最高额度为80万元;

  2、《个人信用评估报告》评定的信用等级为AA级的借款申请人,贷款金额可上浮15%;AAA级的可上浮30%。

  住房公积金贷款对首付款比例的要求

  (一)房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%,即个人贷款额度不能多于房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。

  (二)房屋套型建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%,即个人贷款额度不能多于房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。

  自2011年2月18日(含)起,借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金个人贷款(含个人住房组合贷款),首付款比例不得低于60%,即个人贷款额度不能多于房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。

 

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