贷款 贷款攻略 贷款防骗 年底买房小心陷阱!优惠与风险并存
年底买房小心陷阱!优惠与风险并存

  临近年底,加之利好的政策环境,楼市又将迎来新一轮销售小高峰,各大房地产开发商为了吸引购房者眼球,不断推出各种促销活动。不过在种种优惠出现的同时,也有一些不良开发商布下“陷阱”就等你跳。网提醒大家,年底买房小心陷阱!优惠与风险并存,千万不要被忽悠了哦!

  1、年底买房陷阱——制造开盘劲销假象

  很多楼盘都号称他们一开盘就劲销夺冠或者是开盘即售磬。其实,这些很多都是开发商制造的假像,就是为了让你觉得他们的房子好卖,促进你快点儿下定。很多时候开发商会请一些无关紧要的群众演员来充当购房者,充当排号者。再比如说,开发商喜欢挤牙膏的方式来推出房源,每次只推一栋,甚至只推一个单元,部分楼层。这样,一次推出,很快就能消化完了。

  还有就是开盘时间,有时候,你关注一个新盘,发现开发商把开盘的时间推了又推,上个月推这个月,这个月推下个月,其实是他们在蓄客。他们一般卖100套房子,要蓄客到200以上,他们才开始卖,这样,也可以造成一开盘房子就抢完了的现象。另外,还有一些开发商会说什么“活动今天为止”、“明天优惠就结束”,这种一般也是逼你赶快下单的把戏,对这一点,购房者千万要看好,不要太过冲动。

  2、年底买房陷阱——低房价可能有“猫腻”

  在看到某个楼盘房价优惠力度较大的时候,大家要警惕两种情况:一个是先提价之后再打折,这个如果你一段时间都在关注这个楼盘的话,应该很容易发现,如果没关注过,那就可以去周边的楼盘逛逛,互相多对比一下,看这个价格是否合理。 二则是某些楼盘推出的特价房,实际上是把不好卖的房源作为特价推出,也就是户型不太合理、采光很差,或者是外墙会有东西挡住窗户、窗户对着小区出入口等等各种情况,建议购房者们一定要认真查看房屋质量以及户型规划等。

  3、年底买房陷阱——精装修房未必精

  现在买房的年轻人群越来越多,由于工作繁忙无暇顾及装修,很多时候会选择精装修房来节省时间和精力,精装修房也是不少开发商宣传广告中的一个常用“噱头”,购房者一看见那华丽亮堂的样板房,往往就难以自制,冲动决定。网小编需要提醒各位购房者的是,部分开发商为了谋取利益,肯定会从装修中赚取差价,自然不会用最好的材料,反而会在某些方面偷工减料,房子的质量问题有待考究,环保问题更是难以保障。

  4、年底买房陷阱——赠送面积多考量

  很多楼盘在广告中都会打出“赠送面积”的字眼,这对购房者的诱惑是十分巨大的。然而赠送面积当中隐藏的各种“猫腻”却是不可小觑。一般开发商承诺赠送入户花园、大阳台以及卧室飘窗等之类的还是有的,但有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积等算作赠送面积,这实际就是玩障眼法,因为这些本来就是属于购房者的。

  另外,赠送面积越大,意味着真实的楼盘的建筑面积更大,也就是说,实际的容积率会比报的更大。所以,这个其实也不见得就是赠送越大越好。网小编想说买房主要看的还是环境和价格,购房者不能冲着“赠送面积”而盲目出手。此外,为了避免不必要的纠纷,购房者在购买此类房屋时也需谨慎看待,理性选择,如果产品设计合理,开发商”赠送面积“能被合理使用,那当然最好不过。

  5、年底买房陷阱——买房送车位明确车位产权问题

  一旦开发商打出“买房送车位”的宣传口号,那么购房者首先一定要明确车位的产权问题,其次应清楚土地租金和管理费是两回事。如果是产权车位,也同样需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但是购房合同中的价格将车位这一部分价格减去。而如果赠送使用权车位,一般签订协议,而且赠送的车位大多属于无产权车位。

undefined
贷款防骗 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市