贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 年底提前还贷 那些“不为人知的”规则!
年底提前还贷 那些“不为人知的”规则!

  临近年底,部分单位已经开始发放部分年终奖,对于“房奴”来说,选择提前还贷可以节省许多利息。但是,有许多隐藏条款不容易被贷款人知晓,从而造成损失。

  银行人士表示,一般来说,提前还贷违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同,有的规定为5%,有的规定为3%,而有些机构则更低,仅有1%,当然也有银行不收取违约金。而罚息是按照提前还款金额收取还是剩余金额收取,各家银行也情况不一。

  不仅如此,许多银行对于提前还贷还会有附加条件,如已贷款期限需达到一定时间,才符合提前还款的申请资格,有的为三个月,有的可能为一年,具体应视贷款机构规定而议。

  因此,提前还贷并不是想还就能还,贷款人需要在签订合同中特别注意提前还款事宜,汇丰银行在房贷介绍时就写明,提前还贷可能会罚息,需要具体看提前还款说明。

  小编还注意到,大部分银行在办理提前还贷时不会主动要求贷款人提交收入证明,因此贷款者提前还贷金额只能直接扣减贷款本金,而不能缩短年限,贷款年限越长,就意味着利息需要缴纳更多。

  “如果要缩短年限,需要贷款人重新缴纳收入证明,但是这等于要银行审批两次,无形中拉长还贷办理周期”,某银行信贷员说。

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