贷款 贷款攻略 购房贷款 办理组合贷款买房要注意哪些问题
办理组合贷款买房要注意哪些问题

  办理公积金贷款的朋友越来越多,虽然公积金贷款可以为购房者节省不少房贷成本,可是,如果遇到贷款额度不足以支付房贷时,剩余的款项就需要通过商业贷款来解决,这也是我们常说的“组合贷款”。那么,在办理组合贷款买房要注意哪些问题呢?

  1、用足公积金贷款

  申请组合贷款时,购房者尽量用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限,同时最大程度的缩短商业贷款期限,以便最大程度的降低月还款额,同时还能节省贷款成本。

  2、在还款期未到之前即先行偿还贷款应先还商业贷款

  经过组合贷款买房的客户,若想进行在还款期未到之前即先行偿还贷款,应优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分根据贷款买房的贷款利率执行,公积金贷款部分根据公积金贷款利率执行,若将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。

  不过,办理组合贷款时也只限于公积金正常缴存者,所以,购房者在办理组合贷款前,一定要先弄清楚贷款要求,这样可以节省很多贷款时间,也可以避免很多麻烦。

 

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