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住房贷款利率大全

贷款买房最关心的要数贷款的利率了,贷款利率的高低不仅决定了贷款额度的高低,也是贷款买房人的阴晴表,看着小小数字的利率表,代入计算公司却能让省下不少的银子,下面给大家介绍一下这住房贷款利率是如何计算的,帮你省钱。

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

贷款利息

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

注:央行公布的贷款基准利率均为年利率

计算方法分两种:

(1)定期计息

定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)

(2)逐笔结息

逐笔结息即利随本清的结息方式。

贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)

2014年央行基准利率表

年利率%

六个月(含)5.60

六个月至一年(含)6.00

一至三年(含)6.15

三年至五年(含)6.40

五年以上6.55

2014年的利率还是跟13年一样,没什么太大变化,只是根据不同的年限会上升,各家银行的的贷款利息也会上浮。

以上就是住房贷款利率大全,如果你准备去银行贷款买房,一定不要忘了提前了解这些贷款利率的常识,可以帮你和银行的人在谈利率时有底气,做到心中有数。

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