房屋贷款怎么算

衣食住行,这是最关系到老百姓日常生活的四大问题,虽然说住排在第三位,但现在却是这四个问题里最受关心的问题,动不动就上百万一套的房子,对老百姓来说,除了贷款别无他法,那么房屋贷款怎么算呢?下面给大家介绍一下房屋贷款如何计算。

1:现在我们说说具体的放贷计算的问题,其实房贷计算很简单,目前有很多网站都有放贷计算的工具,也十分的便捷和准确,大家可以根据自己的情况试一试,这类放贷计算的网站大家选择大型的比较好,不要选择小网站。

2:大家买房子大事情,一般对于网站那类计算不是很信任,也不放心,那么就自己来计算一下也可以,这类计算很简单,其中一个是等额本息法,他的计算公式是,月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

3:第二类是等额本金法,这个计算方法是一个先多后少的计算办法,具体的计算公式是,月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法很简单,大家可以自己根据情况计算一下。

以上两种都是房屋贷款的计算方法,明白了房屋贷款怎么算后,你把它们作一下比较,它们各自有知自的优势,前面的一种要比后面的一种多还一些贷款,等额本金法比等额本息法要少一些贷款,选择适合自己的还款方式,为你节省不少的银子。

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