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农村房屋贷款可以办理吗

在城市,只要是五证齐全的房子,都可以做各种抵押,随着新农村政策的更新,许多农村朋友也开始自主创业,可手里的资金不够,那么农村的房屋可不可以贷款呢,符合什么样的条件的房屋才可以贷款呢,下面给大家分析一下关于农村房屋贷款的问题。

在诸多的农村贷款创业融资创新中,农村房产申请抵押贷款能够享受比较优惠的贷款利率,房产也将根据实际的情况确定价值,贷款基本上能够获取百分之七十的额度。政府的创新政策是出台了,但是在实际的操作中还有很多硬性的要求可能无法满足,如农民房屋的确权以及证件的取得。虽然政府为农村房屋抵押贷款做了担保,但在贷款出现问题金融机构需要处理房产的时候,仍旧存在不易操作的局面,因此该项政策也会受到诸多的限制。

农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

农村房屋可不可以贷款,主要取决于几个方面,首先需要村委会的同意,其次要有共有人的同意,随着国家越来越注重农村经济的发展,为农民寻求更多的融资贷款渠道成为了当地政府的重点工作。

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