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银行房贷利率变化的原因

进入2014年,大家对于房地产市场的关注更多的焦点在于减库存,政府了推出了一系列的措施保房市,最主要就是银行房贷利率的变化。对于贷款买房的朋友来说,房贷利率一直都是关注的焦点。如今,银行房贷利率一路飙升,房贷利率优惠基本看不到了。各银行提供给借款人的房贷利率各有不同,哪怕是在同一时间、同样的银行,提供给借款人的房贷利率也会有所差异。银行房贷利率变化的原因究竟是什么?

1、借款人资质的不同影响着房贷利率

通常来说,信用记录良好、工作稳定的借款人申请房贷的利率会以银行规定的利率执行。而对银行认可的优质客户可以获得更低的优惠折扣,一般会比银行银行主流利率要低。而另外一部分客户可能因为信用记录不好或者所购房屋评估价值较低,银行可能会相应提高房贷利率。

2、银行资金状况影响着贷款利率

在银行资金紧张的情况下,银行可能会相应的地提高房贷利率。一般来说,这种情况也只是暂时的,当银行资金情况缓解时,会适当降低房贷利率,恢复到正常水平。

3、房贷利率受银行主营业务的影响

一些银行主营业务可能不在个人房屋贷款上,在此情况之下,银行通常会提高房贷利率,甚至出现停贷的情况。当银行调整主营业务,重视房贷时,可能会适当降低房贷利率,并提供一定的优惠。

通过以上内容,相信大家知道了银行房贷利率变化的原因主要为以上三点,那我们选择贷款买房的时候,就不妨多比较几家银行,选择性价比最高且适合自己的银行办理房贷。

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