贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 刚需房是什么意思?
刚需房是什么意思?

  刚需房是什么意思?刚需房是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。目前,业界对刚需房普遍有两种理解:

  1、最为紧迫的需求

  何为最为紧迫的需求?简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等,自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说,对于仍然还住在租来的房子中的人来说,能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。

  2、没有弹性的需求

  刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等,这些需求可有可无可大可小。但是刚性需求是必须的,而且可变动和伸缩的空间不大。

  刚需并不等于低质,刚需住宅同时要满足各方面的品质要求。那么,《刚性需求住宅9大品质标准》内容有哪些?

  《刚性需求住宅9大品质标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面,每一项标准均有严格的规定。比如在户型标准上,“户型具有发展可变性,可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”;地段标准上,“社区位于市中心30分钟生活圈内,按照国际都市生活通行要求,与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”;交通标准上,“社区步行10分钟范围内(约1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道;商业标准上,“社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)”。

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