贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 二手房商业贷款交易费用都有哪些?
二手房商业贷款交易费用都有哪些?

  一般情况下,在办理二手房商业贷款过程中需要缴纳如契税、评估费等费用,不过很多人对此并不是很清楚。下面就一起来了解一下,二手房商业贷款交易费用都有哪些?

  (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。买方承担

  (2)房屋产权登记费:80.00元。买方承担

  (3)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。买方承担

  (4)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

  (5)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

  (6)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。卖方承担

  (7)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。双方承担

  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

  当然,地区不同、贷款机构不同,二手房商业贷款交易费用也会有所差异,以上内容仅供参考。

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