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青岛住房公积金贷款年限是多久?

  网友提问:

  青岛住房公积金贷款年限是多久?

  网回答:

  青岛住房公积金贷款期限以年为单位,根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定,申请的贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。

  (一)青岛住房公积金贷款限最长为30年(二手房房龄加贷款年限不超过30年)。

  (二)贷款额度和贷款期限的匹配关系,参见下表:

房屋种类

贷款额X(万元)

贷款年限(年)

备 注

新建住房

1≤X<3.5

≤5年

表中的贷款额为公积金贷款额 或组合贷款的合计贷款额(公积金贷款额+银行贷款额)

3.5≤X<5.5

≤10年

5.5≤X<10.5

≤15年

10.5≤X<15.5

≤20年

15.5≤X<20.5

≤25年

20.5≤X≤60

≤30年

再交易住房 (二手房)

1≤X<3.5

≤5年

表中的贷款额为公积金贷款额或组合贷款的合计贷款额 (公积金贷款额+银行贷款额)

二手房房龄与贷款申请年限之和不长于30年

(申请组合贷款的,还须符合银行的二手房审贷标准)

3.5≤X<5.5

≤10年

5.5≤X<10.5

≤15年

10.5≤X<15.5

≤20年

15.5≤X<20.5

≤25年

20.5≤X≤35

≤30年


  注:组合贷款的商业性住房贷款期限应与公积金贷款期限保持一致

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