贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷省钱的三大秘笈
房贷省钱的三大秘笈

  当下,虽然贷款买房的情况已经非常普遍,可是,没有“一招半式”,想要在房贷市场成功获贷也是比较困难的。眼下,常见的办理房贷的方式有三种:住房公积金贷款、组合贷款和纯商业贷款,而贷款买房的成本也是非常大的,购房者当然是本着能省则省的心态,下面就为大家介绍一下,房贷省钱的三大秘笈:

  第一名:住房公积金贷款

  若借款人在拟购房所在地连续足额缴存公积金满一定期限,可优先考虑申请公积金贷款。目前,五年期以上公积金贷款年度利率为4.5%,而同期限的商业贷款年度利率为6.55%,从这一数字上相信大家也能明白哪种贷款更能替自己省钱。

  第二名:组合贷款

  若借款人获得的公积金贷款额度不足以支付房款,那么剩余的款项可经过商业贷款来解决,这种贷款方式就是大家常说的“组合贷款”。其中,商业贷款部分根据贷款买房的贷款利率执行,公积金贷款部分则根据公积金贷款利率执行。经过组合贷款买房的客户,在还款期未到之前即先行偿还贷款时应优先偿还商业贷款,因为此项贷款的利率更高。

  第三名:纯商业贷款

  这三种房贷方式相比,最不省钱的就是纯商业贷款,不过这种贷款对贷款对象没有限制,只要借款人有稳定的收入来源,具备按时足额还款的能力,有一定比例的首付款,并同意以所购住房作为抵押,拥有良好的信用记录,便可向银行提出贷款申请。

  以上三种方法适合不同的购房者,所以,在办理房贷前,借款人可以先审视自身的实际情况,然后再选择适合自己的房贷方式,此外,选择合适的还款方式也可以为购房者节省不少的贷款成本。

 

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