贷款 贷款攻略 新型贷款 可以办理抵押贷款的物业类型有哪些
可以办理抵押贷款的物业类型有哪些

  胡小姐最近生意上遇到一些问题,急需一笔钱,她想用物业申请抵押贷款,不过,具体她又不清楚可以办理抵押贷款的物业类型有哪些,下面就为大家介绍一下,可以办理抵押贷款的物业类型有哪些。

  根据当前的情况知道,能申请物业抵押贷款的类型,主要分为商业类、酒店类、写字楼类。下面小编就分别进行介绍。

  1、商业类:比如商场、超市、贷款产品交易市场等。需要了解的是,申请抵押贷款的商场、超市,其经营面积需要大于10000平方米。

  2、酒店类:主要是4星级(含)以上酒店以及快捷酒店。4星级(含)以上酒店,年均入住率需要高于60%。快捷酒店需要是知名品牌,并且年均入住率需要高于70%。

  3、写字楼类:原则上只接受甲级(含)写字楼以上写字楼,并且且年均出租率高于80%的。

  不过,需要借款人了解的是,可以用于申请抵押贷款的物业类型必须是经营性物业,借款人拥有其完全产权,并且已投入商业运营。一般来说,银行物业只接受整体抵押,不接受分割抵押,比如酒店是不能分层申请抵押贷款的。所以,在办理物业抵押贷款前,借款人还需要详细了解清楚。

 

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