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个人房屋抵押贷款的流程

一般来说,办理个人房屋抵押贷款可以到银行、贷款公司或者典当行等机构。生活中很多人想办理个人房屋抵押贷款,但是苦于不了解办理流程,所以不知道应该从何入手。下面就给大家具体的介绍一下个人房屋抵押贷款流程是怎样的。

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

以上就是个人房屋抵押贷款的办理流程。通常情况下,所抵押的房屋估值越高,申请人所能获得的个人房屋抵押贷款额度越高。此外,去银行办理个人房屋抵押贷款,申请人还要具备良好的个人信用记录。

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