贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 购房合同可以贷款吗?
购房合同可以贷款吗?
  抵押贷款是常见贷款方式的一种,而其中办理房产抵押贷款的是最多的。那购房合同可以贷款吗?
  据了解,如果是只有购房合同的话,是不能用房产作抵押的。房产抵押贷款,必不可少的资料是房屋的房产证。只有具备了房产证,才可将房屋进行交易或抵押贷款。而购房合同的话,是不能用作抵押贷款的。
  在办房屋抵押贷款的时候,还需要借款人提供个人的收入证明、婚姻证明、身份证明以及其他资产资信方面的证明材料。如果借款人已婚,还需提供配偶的相关证明材料。
  另外如果是二手房贷款,那么二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。下面两种方法都可以做到。
  1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。
  2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。
  其实光有购房合同的是不可以贷款的,所以大家还是把相关的材料准备齐全,才能做到万无一失。
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