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什么是贷款担保人

担保贷款中一般要涉及三方,包括借款人、房贷方及贷款担保人,其中,贷款担保人是保证和促进此类贷款的重要角色,那么什么是贷款担保人,它又担负什么角色呢?

贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

银行发放贷款,都会根据贷款申请额度对担保人资产做详细的评估,只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度,且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。

对于贷款担保人,银行一般会需要其要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明,还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料,以证明担保人的资质以及必要的还款能力。

需要担保人介入的一般是保证担保,即借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。

总之,对于担保人这一概念,主要做好两个“慎重”,一是“慎重选择担保人”,以免因担保人不符资质而被银行拒绝贷款,二是“慎重担任担保人”,因为要对连带责任做到心中有数。

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