贷款 贷款攻略 省钱技巧 有余钱房贷提前还款划算吗?
有余钱房贷提前还款划算吗?

有余钱房贷提前还款划算吗?

“每天都在为银行打工。”这是很多房贷族的苦衷。以厦门目前的房价,大多数买房人无力承担一次性付款,一般都选择贷款买房,贷款买房会多付差不多相当于房款1/3的利息。那么,手上有了余钱要不要将贷款提前还贷呢?专家建议,在目前的环境下,有三类人群是最不宜提前还贷的。
享7折房贷优惠不宜提前还款
对于已享受房贷利率7折或8.5折优惠折扣的借款人,在这样的连续降息政策环境下,最不应该提前还贷。因为2008年买房贷款的借款人,有很多人享受到当时的7折优惠利率,尽管现在首套房贷款亦能享受到9折,但是也远没有之前的优惠幅度大。
还款接近1/3不宜提前还贷
从贷款方式的选择来看,采用等额本金还款方式还款的,而且还款期已超过1/3的借款人没必要提前还贷。当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半左右的利息,此时再选择提前还贷更多偿还的是本金,而不能有效节省利息。
贷款不满一年不宜提前还贷
大部分银行规定,贷款不满一年不能提前还贷,否则就要收取违约金。比如向借款人加收一至两个月的贷款利息。有的银行规定提前还贷要申请,不过厦门也有银行提前还贷无需审批,带上银行卡和钱到柜台就办了。
此外,理财专家建议,提前还贷必须问清贷款行要求,准备好提前还贷文件,并且不要忘记退保及解抵押。借款人在办理贷款时,银行一般会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定记得要解除抵押。

undefined
省钱技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市