贷款 贷款攻略 新型贷款 抵押贷款与无抵押贷款的区别
抵押贷款与无抵押贷款的区别
抵押贷款与无抵押贷款的区别:
  面对时下超前消费观念日益浓厚的消费市场,形形色色的消费类贷款产品粉墨登场,它们大多可支持借款人买车、旅游、装修以及购买耐用品等,但由于产品众多,让人一下子看了还真有点眼花缭乱。因此,我们不妨从其是否需要借款人提供抵押物的方面,做个分类比较,看看抵押贷款和无抵押贷款,究竟有何区别。而您也可对号入座,看看哪类贷款产品最适合自己。
  1、抵押物
  正如前段所述,抵押贷款与无抵押贷款,无非是借款人是否需要提供抵押物的区别。具体来说,抵押贷款要求借款人要有房、车等有价值的财物作为抵押,但考虑到车辆耗损情况会影响车辆的价值,一般只有银行外的部分贷款机构,提供车辆抵押贷款服务。而无抵押贷款则是仅凭个人资质,无需提供任何抵押物的形式下申请的贷款。
  2、贷款额度
  就贷款额度来说,房屋抵押贷款通常是房屋评估价值的50%-70%。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。而无抵押贷款额度一般仅有借款人月收入的10倍左右。
  3、个人资质
  因为有房屋做抵押,房屋抵押贷款对借款人个人资质的要求,会明显低于无抵押贷款。部分银行对借款人收入以及工资发放形式的要求,就是很好的印证。以银行产品来举例,无抵押贷款通常要求借款人的月收入水平偏高,比如在北京至少达到4000元以上,才有申请资格。但部分抵押贷款要求借款人的月收入只需达到3000元即可。另外,如果借款人的工资为现金发放形式,或能申请房屋抵押贷款,但如果申请无抵押贷款,则吃到银行闭门羹的概率较大。
  4、贷款利率
  因风险程度不同,一般房屋抵押贷款的贷款利率较无抵押贷款的贷款利率低。目前,房屋抵押贷款年利率普遍在6.6%—7.8%之间,而大部分无抵押贷款年利率则是在7.8%-25%之间。因此,对于价格敏感,又有申请条件的借款人,不妨考虑房屋抵押贷款。
  5、审批时间
  如果追求放款速度,急等钱用,申请无抵押贷款对借款人来说无疑是最好的选择。原因在于,无抵押贷款审批流程相对简单,因此,放款速度自然较快。
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