贷款 贷款攻略 贷款额度 房屋抵押贷款能贷多少?
房屋抵押贷款能贷多少?

房产抵押贷款能贷多少,这具体还是要看房子来说的,很多人想把自己的房子作为抵押,从银行把钱贷出来以此来满足其他方面的需求。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少接受了),银行可以贷款到房屋评估价值的6成~8成。如果是二次抵押的话,额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%,利率执行基准利率的1.1倍。

最好是能知道您房子的评估价,银行的贷款额度是不按照您房子的均价来算的,而是根据评估所出具的评估报告来定。

住宅能贷评估值的7成左右,如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右,如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右,新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

房产抵押贷款额度一般能贷到房产评估值的7成左右,但是也不乏贷的高的,据我所知有人在申请最高贷到过100%,这个也要看银行,每家银行的政策和产品都是不同的,可能贷款额度和条件方面也是略有差异,建议可以多找几家对比一下。


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