贷款 贷款攻略 新型贷款 项目贷款有哪些种类
项目贷款有哪些种类

在大型工程建设等领域,企业会遇到一种名为项目贷款的贷款种类,它在发放对象等方面有着一些特殊性,淘金计在此做点知识普及。

所谓项目贷款,是指为某一特定工程项目而融通资金的方法,它是国际中、长期贷款的一种形式,工程项目贷款的简称。

项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分,主要可分为以下几种贷款:

基本建设贷款:是指用于经国家有关部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建等基本建设而发放的贷款;

技术改造贷款:是用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款;

并购贷款:是针对境内优势客户在改制、改组过程中,有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款。

房地产贷款:包括法人房地产业务和个人住房消费贷款业务。这里只介绍法人房地产业务,其中包括商品房开发贷款、法人商业用房贷款、学生公寓建设贷款、建筑安装企业的设备投资贷款。

上述的项目贷款在申请时,除了要求贷款人具备企业经营性贷款的一般要求外,还要有着一些特殊的条件限制,贷款人应在事前及时咨询放款银行。

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