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商铺抵押贷款如何办理?

当企业特别是个体工商户遇到资金困难时,很多人想到了房产抵押,殊不知,还可以进行商铺抵押贷款,今天我们就为您介绍一下商铺抵押贷款。

商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押,向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。商铺抵押贷款须满足的基本条件:须拥有商铺的所有权,所经营的商铺不能够是租用的,另外特别主要的是,贷款最高额度一般不超过评估价值的50%,商铺抵押贷款期限一般最长可达3年,

抵押贷款办理流程:

(1)带齐申请资料,到银行申请店铺抵押贷款;

(2)银行进行贷款调查、审查、审批;

(3)审批通过的,银行在落实放款条件后,按规定程序办理放款手续;

(4)借款人按合同约定归还贷款本息;

(5)贷款结清后,按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

值得提醒的是,商铺的估值一般和商铺的面积、房龄、地段等因素相关,因此在办理之前,贷款人应先参照周边商铺的售价等对拟抵商铺进行估值计算,对所能获得贷款的数额做到心中有数。

另外,目前用于抵押的商铺主要包括从事商品交易和提供服务的商业街商铺、市场类商铺、社区商铺及住宅底商铺等类型,从事某些行业的商铺暂时不能进行抵押,这一点还需贷款人事先咨询金融机构。

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