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经济适用房贷款政策

我们知道我国有这么一种房子叫做经济适用房,这种房子对于家庭比较困难,收入比较少的人来说无疑是一种福音。那经济适用房贷款政策有哪些?

申请公积金买经适房,首付需达到总房款的40%,借款人须具稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

而评价借款人家庭月均偿还款能力的基本公式为:职工夫妻双方月工资收入、其他月收入减去400元(人均月生活费)×职工家庭供养人数。

然而,如果没缴存公积金,贷款买经适房就走进入了“死胡同”。建行工作人员表示,经适房作为有限产权的房屋,在购房者没有有效抵押物的情况下,一般银行都不愿意办理此项按揭贷款业务。

“普通商品房办理抵押贷款前,需要开发商与银行签订担保合同,交纳一定的保证金。对于人均月收入在425元以下的低收入家庭,没有可供抵押的产权,没有充足、稳定的收入,就无法通过银行按揭贷款的审核。

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