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淘金计专家告诉你几个房贷省钱的技巧

房贷的朋友越来越多,越来越热的房贷,给很多朋友造成目前最大的经济压力莫过于还房贷了。如果房贷能少一点的话,那这些朋友的小日子应该过得还是比较滋润的。现在淘金计专家告诉你几个房贷省钱的技巧:

第一、选对还款方式

目前房贷最常用的还款方式为等额本息还款与等额本金还款,这两种还款方式相比,等额本金更能为借款人节省贷款成本,但是借款人前期还款压力较大,因此等额本金适合还款能力较强的房贷客户。

第二、贷款买房首选公积金贷款

缴存了住房公积金的客户,贷款买房时应首选公积金贷款,这样可以节省不少房贷成本,因为目前五年期以上公积金贷款利率为4.5%,而五年期以上商业贷款基准利率为6.55%。

第三、提前还款缩短贷款期限

申请商业贷款的客户,若手上资金宽裕可向贷款行申请提前还款,并要求缩短贷款期限。不过,提前还款时间最好选在贷款初期,因为这个时候的月还款额中利息占比较大,此时还款借款人可节省房贷利息。

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