贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二手房贷需要注意的三个事项
申请二手房贷需要注意的三个事项

随着二手房交易市场的日渐火热,向银行申请二手房贷款的人也越来越多,为了能让大家更快速的申请到二手房贷,淘金计专家帮大家总结了一些技巧。申请二手房贷需要注意的三个事项:

事项一、二手房房龄

银行受理二手房贷款时,会考查房屋房龄情况,一般来说房龄越大,借款人获贷难度就越大,因为房龄太大的二手房,房屋剩余价值较低,银行为了控制信贷风险不会轻易放款。从目前来看,大多数贷款机构要求二手房房龄不超过20年。

事项二、个人信用状况

除了二手房房龄以外,借款人也会查看借款人的个人信用报告,若发现其近两年内有的逾期次数累计超过六次或连续逾期超过90天,则无法获贷。所以,借款人申请房贷前,最好携带本人有效身份证件到当地央行征信管理部门查询一下自己的个人信用报告。

事项三、二手房产权

虽然买二手房可以申请贷款,但并不是所有房产都能获贷,也就是说,申请贷款的房产必须具有房产证和国有土地使用证,且无房产纠纷,能上市进行交易。

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