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购买二手房能否只出首付再贷款

多年的网友“满天飞”:问我一个这样的问题,在北京周边买二手房能像一手房那样先付首付,再去银行按揭贷款付给卖二手房的人吗?

市房地产管理处:在北京周边买一手房,可以根据开发商的规定,先首付百分之几,再按照开发商跟银行协商的贷款利率进行贷款。而二手房是需要直接全额付清的。买家付款后,取得了房产证,可以再以个人名义向银行进行抵押贷款。需要注意的是,如果买的二手房使用期未超过5年,买家还要额外再付营业税等费用,占总房费的5.5%,而且没有任何减免政策。

最后淘金计专家还要提醒各位的是:在买二手房时,要注意使用年数。因为二手房买卖属于个人之间的交易,具体细节还需买卖双方自行沟通。

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