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房屋商业贷款在新政下的是否受惠

房屋商业贷款近期有何变化,特别是9月30日出台的房贷新政明确仅是针对银行系统且并不涉及公积金贷款之后。淘金计专家致电北京公积金管理中心了解到,目前,此中心没有接到任何关于调整公积金首套贷款认定标准的消息,公积金贷款及组合贷款仍旧执行原来的认定标准,也就是说,购房者想要享受新政购房,只能做纯商业房贷。那么,与公积金贷款、组合贷款相比较,新政下的商业贷款是否优惠呢?

为此,淘金计专家以30年期贷款100万为例,为广大购房者算一笔账,如下表:

首套房贷款

由下面的表格可见,新政下的首套房贷利率优惠并没有,即使首套房贷利率优惠变为85折,依旧要高于组合贷款,除非银行方面真正能够实施7折优惠,房地产有关人士表示此,名下没有房的购房者在选择贷款方式上,应优先考虑公积金贷款、组合贷款,利率优惠更加合适。

房屋商业贷款

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