贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款买房需要考虑的三个问题
贷款买房需要考虑的三个问题

最近新政策的出台,中国人民银行、中国银监会在9月30联合发布文件对房屋信贷进行松绑,越来越多的人将会考虑贷款买房。淘金计专家在这里要提醒大家在选择贷款买房的时候不要过于轻率,一定要周全考虑,特别要注意以下三点:

第一,贷款买房要量力而行

虽然央行、银监会出台了楼市的利好政策,加上各开发商给出了一定幅度的优惠,但大家在决定买房的时候,一定要综合考虑,特别是自己是否有住房的需求,是自住还是投资?目前,普通商品住房的投资收益已经明显下降了。此外,还需考虑自己的经济实力,还款能力等因素。

第二,贷款买房要注意选择银行

央行、银监会出台的房贷最低7折优惠利率只是指导性的原则,各商业银行会根据自己的实际情况而决定本行的情况,因此各商业银行的房贷利率是不一样的。同等条件下,不同的银行,贷款买房付出的成本可能存在不小的差别哦。

第三,房贷还款方式很重要

据淘金计专家了解,目前市面上主要有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式;另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

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