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住房按揭贷款办不下来的原因

住房按揭贷款办不下来的原因有哪些?现实生活中有些人去办理住房按揭贷款,但是等了很久却没有办理下来。这是什么原因呢?

住房按揭贷款办理不了的原因有多方面的,如个人的信用问题、个人的收入问题等等,具体可能原因如下:

1、开发商的原因

如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因

如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因

如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

以上就是住房按揭贷款办不了的一些原因,所以我们在办理按揭贷款的时候一定要避免这些因素的出现,这样才能顺利的办下贷款。

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