贷款 贷款攻略 按时还款 个人住房按揭贷款还款的常识
个人住房按揭贷款还款的常识

在获得住房按揭贷款以后,借款人一定要做到按时足额还款。需要借款人注意的是,结合自己的实际情况选择个人住房按揭贷款还款方式是非常重要的。下面我们来一起了解关于个人住房按揭贷款还款的常识。

一般来说,个人住房按揭贷款还款有两个主要的方式,即等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,其中本金逐月递增,利息逐月递减;等额本金还款指在还款期内,每月偿还同等数额的本金,利息逐月递减,月还款金额逐月递减。

借款人要注意根据自己的实际情况选择还款方式。在贷款期限、金额和利率相同的情况下,还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额大于等额本息还款方式,但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出,还款支付总金额少于等额本息还款方式。等额本息还款方式每月还款金额固定,可有计划地安排家庭支出,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人;等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。

另外需要大家注意的是,不同银行对于提前还款的要求、约束与规定不同,如果有计划、有能力提前还款,在贷款时应关注有关提前还款的贷款合同内容。

以上给大家介绍了一些关于个人住房按揭贷款还款的常识,希望对大家能有所帮助。个人住房按揭贷款是可以选择提前还款的,不过并不是提前还清贷款都是非常划算的,这也要根据借款人的实际情况而定。

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