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住房抵押贷款条件有哪些

生活中,不少人在需要大额资金的时候都想通过住房抵押贷款来获得资金。但是并不是人人都可以成功申请到住房抵押贷款。只有符合申请条件才可以获得贷款。那么住房抵押贷款条件有哪些呢?

淘金计专家介绍,不同的贷款行对住房抵押贷款的申请条件有不同的规定,以下是住房抵押贷款的基本条件。

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

具备了以上这些住房抵押贷款条件的人才可以申请到住房抵押贷款。此外,要想顺利通过银行审批,借款人还要准备好相关的申请资料,一定要准备齐全,这样才能成功获得住房抵押贷款。

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