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个人住房按揭贷款流程

生活中通过个人住房按揭贷款来买房的人不在少数,但是也有很多人对个人住房按揭贷款流程并不是很了解。下面我们就一起来具体的了解一下个人住房按揭贷款流程,以便在有需要的时候能够顺利办理这项贷款。

一般来说,个人住房按揭贷款流程如下:

第一步,项目销售组与购房人签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款;

第二步,自签订贷款产品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记;

第三步,自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证实、收入证实及银行以为需要提供的另外的资料;

第四步,贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

第五步,申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部即时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,即时与按揭银行签订阶段担保手续。

通常情况下,符合申请条件的人可以按照以上程序来办理个人住房按揭贷款。个人住房按揭贷款流程比较复杂,所以想办理的朋友要对这方面的知识多加了解,好好掌握办理手续是非常重要的。

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