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二手房商业贷款担保流程

想购买二手房而资金不足的人可以通过住房担保公司向银行申请商业贷款。这样能够更加容易获得贷款。那么二手房商业贷款担保流程是怎样的呢?下面就给大家简单的介绍一下。

其实,二手房商业贷款担保流程并不复杂,购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。办理流程如下:

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;

2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;

3、协助买卖双方办理交易过户;

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;

5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;

6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;

8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。

以上就是二手房商业贷款担保流程,办理者要认真了解好好掌握,这是非常有必要的。在申请商业贷款购买房屋的时候,有房屋置业担保公司做担保,贷款机构可以降低风险,借款人能够更容易成功获贷。

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