申请房屋抵押贷款的人一般都存在比较大的资金缺口，因此希望自己能够申请到比较高的房屋抵押贷款额度。那么哪些因素会对房屋抵押贷款额度产生影响呢？下面就给大家简单的介绍一下。

一、房产估值

这是影响房屋抵押贷款额度的一个主要因素。大家都知道，申请房产抵押贷款的贷款额度一般是有房产估值来决定的，最高贷款额度可达房产估值的7成左右，不过，房产估值可不是房产市值，通常之间还会有下行空间，还需借贷人勿把心里的期望额度定的太高。

二、贷款机构规定

一般来说，不同贷款机构的风控手段和贷款规定都是不同的，也就是说，借贷人通过不同贷款机构来办理房产抵押贷款所获得的贷款额度也是有所不同的。

三、借贷人个人资质

虽然说房产抵押贷款的贷款额度一般是根据房屋估值来决定的，但如果借贷人个人资质较差的话，有过信用逾期的现象，那么贷款机构为了控制风险，贷款额度也就会降低。

以上这些因素都是会影响到房屋抵押贷款额度的，通过上面的内容介绍，相信大家对这方面的知识有了一定的认识。借款人要结合自己的还款能力和实际需要确定房屋抵押贷款额度，这才是最明智的做法。