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上海二套房贷的利率具体是多少

我的房子太小了,家里的人数增加了,但是房子的使用面积却依然是那么多,想通过申请贷款在上海再买一套房子来缓解家庭住房面积紧张的问题,那么在上海二套房按揭贷款具体是多少,它们的利率还会和一套房子一样吗?二套房子的房贷利率具体是多少呢?我们一起来看看吧。

在上海二套房按揭贷款,最主要有商业贷款和公积金贷款,不同的贷款类型,二套房按揭贷款的利率也不相同。

上海二套房按揭贷款,最主要有公积金贷款和商业贷款,不同的贷款类型,二套房按揭贷款的利率也不相同。

第一、二套房公积金贷款。

现在,全国对于公积金按揭贷款的利率都是一样的,无论是首套房公积金贷款,还是二套房公积金贷款,利率都统一了的。而二套房公积金贷款的利率同样也是上浮公积金贷款基准利率的1.1倍,年利率为4.95%。

第二、二套房商业贷款的利率。

申请二套房商业贷款,银行对于这种贷款的利率都会上浮。而二套房商业贷款的利率至少是同期基准利率的1.1倍,也就是至少是年利率7.21%。而且需要注意的一点是,不同的银行,二套房商业按揭贷款的利率上浮的情况并不是一样的。也有一些银行二套房贷款利率会上浮得更多。

所以,上海二套房按揭贷款的利率,具体要看申请人是哪一种贷款才知道是多少。不同的情况,二套房按揭贷款的利率自然也就不同了。

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