贷款 贷款攻略 贷款额度 影响房屋抵押贷款额度的因素
影响房屋抵押贷款额度的因素

昨天与友人聊天中说到了他申请房屋抵押贷款的事情,没有申请到,被退回来了。问我有没有什么好的办法。今天我们就给大家说说,影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些。

很多朋友在资金短缺的是,会考虑到用自己的房屋作为抵押来申请信贷机构的贷款,不过,虽说通过房产抵押贷款会能获得较高的贷款额资金,但如果在办理贷款过程中稍有不慎的话,也是会影响贷款额度的哦。

因素一、房产估值

大家都知道,申请房产抵押贷款的贷款额度一般是有房产估值来决定的,最高贷款额度可达房产估值的7成左右,不过,房产估值可不是房产市值哦,通常之间还会有所下行空间,还需借贷人勿把心里的期望额度定的太高。

因素二、贷款机构规定

一般来说,不同贷款机构的风控手段和贷款规定都是不同的,也就是说,借贷人通过不同贷款机构来办理房产抵押贷款所获得的贷款额度也是有所不同的,通常银行在对借贷人的贷款额度上都是有所限制的,尽管借贷人能提供价格昂贵的抵押物,贷款额度也绝对不能说就能获得上千万,具体情况还需借贷人前往有关银行进行咨询。

因素三、借贷人个人资质

虽然说房产抵押贷款的贷款额度一般是根据房屋估值来决定的,但如果借贷人个人资质较差的话,有过信用逾期的现象,那么贷款机构为了控制风险,贷款额度也就会降低,从本来可获得7成的贷款额度,现在就是能获得6成或者5成了。

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