贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请住房贷款需要注意的三个问题
申请住房贷款需要注意的三个问题

自从出现房屋“限购”的发文之后,国内很多地区都积极响应号召,同时很多地区都将不再需要提供住房情况,每年的九月、十月都是楼市的销售旺季,在业内有着“金九银十”的说法,此时节各大开发商都会推出各种优惠活动来吸引消费者,有的开发商推出买房送车、有的直接在房价上让利等,那么针对这种情况,购房人应该注意些什么问题呢。我们一起来看看申请住房贷款需要注意的三个问题。

第一,贷款买房还是全款买房?这对于许多人来说,其实都不是一个需要注意的问题,大部分普通人要想买房,还是只有靠贷款买房才能实现。其实,小编需要说的是,其实很多有钱人也是靠贷款买房,然后把原本用于买房的钱拿去投资,其投资的收益大都高于贷款每月需要还款的本息;

第二,即使贷款,也需要考虑何种性质的贷款。目前贷款买房主要有以下几种:一是纯商业银行房贷,这种房贷贷款利率较高,如果是首套房的话,一般都是执行的央行公布的基本利率或者是当时上浮;一种是住房公积金贷款,住房公积金贷款因贷款利率低、成本低、还款压力小而受到大众关注;一种是“商业贷+住房公积金贷款”的组合贷,它能够吸取二者各自的优点,弥补对方的不足;

第三,商业房贷注意货比三家,不同的银行的房贷利率不一样,即使是同一家银行也有可能因个人的原因而导致房贷利率不同。各银行虽然在房贷利率上虽然都必须执行央行的政策,但也有很大的弹性空间的,金融机构可在考量资金成本、借款人信用等多种因素的情况下合理确定利率水平。

房子对于当下的中国人有着特殊的感情,它不再仅仅具有遮风挡雨的居住功能,更多的是一种感情的寄托,许多人认为有了自己的房子才算正式拥有了“家”。当下,很多家庭倾其全家的力量才能勉强凑齐买房的首付款,因此在买房时需要特别注意。

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