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房屋按揭贷款需要注意的一些事项和问题

通过银行办理住房按揭贷款业务已经不是什么稀奇的事情了,但是申请房屋按揭贷款需要注意的一些事项和问题却是很都朋友所忽略的,今天淘金计专家为总结了以下几点:

1、借款人要有还款能力

申请住房抵押贷款,借款人需要具有一定的收入,收入要求至少高于总还款额的3倍(极少贷款机构可为还款总额的2倍);

2、住房按揭贷款必须付首付

住房按揭贷款,借款人必须支付首套房不低于房屋总价值3成、二套房房屋总价值6成(北京等地要求达到7成)的首付款。

3、不同银行贷款利率不同

住房按揭贷款办理的时候,如果不是必须在同一家银行办理的话,可以多咨询几家银行了解贷款利率。不同银行贷款利率可能有所不同,一般都是在基准利率基础上做一定幅度或者按照基准利率进行执行。

4、贷款还清记得办撤销抵押登记手续

在办住房按揭贷款之前,借款人需要将自己的房子做抵押,到当地的房管所办理抵押登记手续。而在贷款还清以后,必须要办理撤销手续。这一点容易被忘记,大家需要注意。

5、及时还款很重要

申请了住房按揭贷款后,要及时还款,否则会造成逾期,会产生罚息的同时,还对个人的信用造成影响。

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